专家警告称，房地产市场存在关键错误，导致租金大幅上涨。推动租金上涨的主要因素包括Airbnb短租平台、黄金签证计划以及新房建设不足。Airbnb的兴起减少了长期租赁的房源供应，加剧了市场紧张。同时，黄金签证计划吸引了大量海外投资，推高了房价，间接影响了租金。此外，新房建设速度未能跟上需求增长，进一步限制了供应。专家认为，若不纠正这些问题，租金将持续攀升，对居民生活造成压力。目前，市场各方正在寻求解决方案，以稳定房地产市场和租金价格。