Les experts mettent en garde contre des facteurs spécifiques qui contribuent à l'augmentation spectaculaire des loyers. L'essor des locations de courte durée via des plateformes comme Airbnb est pointé du doigt, réduisant l'offre de logements disponibles pour les résidents permanents. Le programme de Golden Visa, facilitant l'acquisition de biens immobiliers par des investisseurs étrangers, est également identifié comme un élément aggravant. De plus, le manque de nouvelles constructions pour répondre à la demande croissante maintient les prix à un niveau élevé. Ces trois éléments combinés créent une pression importante sur le marché locatif. Les spécialistes estiment que corriger ces erreurs est crucial pour stabiliser les prix et améliorer l'accès au logement. L'analyse souligne l'urgence d'une intervention pour réguler ces dynamiques et protéger les locataires.