东西欧地区的房地产价格正经历显著上涨。 主要原因是住房供应未能跟上不断增长的需求。 规划、监管、融资和建设等方面的限制是导致房价上涨和住房负担能力下降的主要因素。 这些限制阻碍了新住房的开发，加剧了供需之间的不平衡。 市场需求持续旺盛，而供应的不足则推高了房价。 解决这些结构性问题对于稳定房地产市场至关重要。 政策制定者需要关注并解决这些障碍，以确保更广泛的民众能够负担得起住房。