La forte augmentation des prix de l'immobilier en Europe de l'Est et du Sud-Est est principalement due à un déséquilibre entre l'offre et la demande. L'offre de logements ne parvient pas à suivre la demande croissante, créant ainsi des difficultés d'accessibilité pour de nombreux acheteurs potentiels. Plusieurs facteurs expliquent cette situation : des procédures de planification complexes, des réglementations restrictives, des difficultés d'accès au financement et des contraintes liées à la construction. Ces obstacles freinent le développement de nouveaux projets immobiliers et limitent la disponibilité de logements sur le marché. En conséquence, les prix continuent de grimper, exacerbant les inégalités et rendant l'accès à la propriété de plus en plus difficile. Il est donc crucial de mettre en œuvre des politiques visant à simplifier les réglementations et à encourager la construction pour répondre à la demande croissante.