La demande de logements sociaux à Hô Chi Minh-Ville est en forte hausse, tandis que l'offre reste limitée. Selon le ministère de la Construction, des blocages administratifs et juridiques entravent l'investissement dans ce secteur. Les procédures d'investissement sont jugées trop complexes par les promoteurs. De plus, la faible rentabilité et les risques liés au contrôle des prix de vente découragent les entreprises. Ces facteurs combinés expliquent le retard constaté dans la mise sur le marché de nouveaux programmes de logements sociaux. Les autorités s'efforcent d'identifier des solutions pour stimuler l'investissement et répondre à la demande croissante. L'objectif est de faciliter l'accès au logement pour les populations à revenus modestes.