टार्टू शहर में पढ़ाई के लिए आने वाले छात्रों की संख्या में वृद्धि हुई है, लेकिन विश्वविद्यालय के हॉस्टल की तुलना में किराये के अपार्टमेंट की ओर छात्रों की पसंद बढ़ रही है। नए छात्र अब निजी अपार्टमेंट में रहना अधिक सुविधाजनक और आकर्षक पा रहे हैं। यह प्रवृत्ति आवास की उपलब्धता, लागत और व्यक्तिगत स्वतंत्रता जैसे कारकों से प्रभावित है। विश्वविद्यालय हॉस्टल में सीमित स्थान और सुविधाओं की कमी भी एक कारण है। किराये के अपार्टमेंट छात्रों को अधिक स्वायत्तता और बेहतर जीवनशैली प्रदान करते हैं। इस बदलाव से टार्टू के किराये के आवास बाजार पर भी प्रभाव पड़ रहा है, जहाँ मांग बढ़ रही है। यह स्थिति विश्वविद्यालयों और आवास प्रदाताओं दोनों के लिए महत्वपूर्ण है।