Une loi mongole de 2002, entrée en vigueur en 2003, permettait aux citoyens de devenir propriétaires de terrains. Ce programme, qui arrive à échéance le 1er mai 2028, offrait aux familles la possibilité d'acquérir jusqu'à 0,07 hectare de terrain à Oulan-Bator. Entre 2003 et 2025, 213 579 habitants de la capitale ont ainsi bénéficié de cette mesure, représentant 12% de la population enregistrée. Des décrets de 2025 et 2026 ont défini les quotas et les zones concernées pour 2026, prévoyant l'attribution de 156,42 hectares à 2 843 citoyens. Une campagne d'accélération des procédures est prévue en juin 2026 pour faciliter la transition de l'occupation à la propriété. Une étude a identifié 114 021 parcelles éligibles, dont 99 517 avec des occupants de longue date, et des SMS sont envoyés aux propriétaires inscrits pour les informer.