西班牙首都马德里和巴塞罗那的商业街面空置率持续低迷，分别仅为1%和2%。这种低位空置率可能会成为连锁咖啡店Juan Valdez在西班牙扩张的障碍。商业街面稀缺影响了店铺的选址和运营成本，给新入驻企业带来挑战。专家指出，目前西班牙零售市场面临供应不足的问题。由于经济形势和消费习惯的变化，新店的开业速度受到影响。Juan Valdez希望在西班牙市场扩张，但需要找到合适的经营场所才能实现其目标。高空置率意味着寻找合适的店铺位置更加困难和成本更高，可能导致扩张计划延缓或取消。