两家物业公司目前股价均呈现显著折让。千禧年公司（Millennium）的股价较其净有形资产（NTA）折让高达46%，而资产增值公司（Asset Plus）的折让幅度为38%。这意味着投资者以低于公司实际资产价值的价格购买这两家公司的股票。这种大幅折让可能反映了市场对这两家公司未来前景的担忧，或者对物业投资领域的整体情绪低迷。投资者可能需要进一步分析两家公司的具体财务状况和市场定位，以判断是否存在投资机会。值得注意的是，净有形资产是一个重要的估值指标，可以帮助投资者评估公司的内在价值。当前的市场环境为精明投资者提供了以优惠价格获取优质资产的可能性。